德安县文华大道以北、博阳河西侧一宗闲置

土地处置方案

德自然资闲处字〔2025〕6号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《闲置土地处置办法》（国土资源部第53号令）、自然资源部和国家发展改革委联合印发的《关于实施妥善处置闲置存量土地若干政策措施的通知》（自然资发〔2024〕104号）等有关规定，拟对德安县文华大道以北、博阳河西侧一宗闲置土地进行处置。结合实际情况，特制订本处置方案。

一、地块概况：
    德安县城市发展有限公司于2020年5月28日以拍卖方式取得德安县文华大道以北、博阳河西侧一宗国有建设用地使用权，用地面积22850.47平方米（约34.2757 亩），用途为城镇住宅-普通商品住房用地，出让价款13024.7679万元。

二、地块闲置调查情况：

德安县城市发展有限公司与我局签订的《国有建设用地使用权出让合同》（电子监管号3604262020B00135）约定动工日期为2022年5月26日。经过我局实地调查，该地块未按约定时间开工建设已满两年，拟认定为闲置用地。2025年8月20日，我局依法启动闲置土地处置程序，按照《闲置土地处置办法》（国土资源部第53号令）规定向该公司下达了《闲置土地调查通知书》（德自然闲字〔2025〕6号），该公司于2025年9月17日向我局作出情况说明，因受疫情影响，未能按时动工，之后因市场及公司资金影响未开工建设。

根据调查，经德安县自然资源局会议研究决定，将该宗地块认定为闲置土地，闲置原因为企业自身造成。并于2025年8月20日向企业下达了《闲置土地认定书》和《闲置土地处置听证权利告知书》，企业未在规定时间内申请听证。

三、处置方案

依据《闲置土地处置办法》(国土资源部第53号令)第十四条:(二)未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。并报县人民政府批准后，对该宗闲置土地无偿收回，并注销不动产权证。

2025年9月22日        

德安县九仙五路以北、共安大道以西一宗

闲置土地处置方案

德自然资闲处字〔2025〕7号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《闲置土地处置办法》（国土资源部第53号令）、自然资源部和国家发展改革委联合印发的《关于实施妥善处置闲置存量土地若干政策措施的通知》（自然资发〔2024〕104号）等有关规定，拟对德安县城市发展有限公司位于德安县九仙五路以北、共安大道以西一宗闲置土地进行处置。结合实际情况，特制订本处置方案。

一、地块概况：
    德安县城市发展有限公司于2021年2月20日以拍卖方式取得德安县九仙五路以北、共安大道以西一宗国有建设用地使用权，用地面积41492.64平方米（约62.2390亩），用途为城镇住宅-普通商品住房用地，出让价款23650.8048万元。

二、地块闲置调查情况：

德安县城市发展有限公司与我局签订的《国有建设用地使用权出让合同》（电子监管号3604262021B00047）约定动工日期为2023年2月18日。经过我局实地调查，该地块未按约定时间开工建设已满两年未满两年，拟认定为闲置用地。2025年8月20日，我局依法启动闲置土地处置程序，按照《闲置土地处置办法》（国土资源部第53号令）规定向该公司下达了《闲置土地调查通知书》（德自然闲字〔2025〕8号），该公司于2025年9月17日向我局作出情况说明，因受疫情影响，未能按时动工，之后因市场及公司资金影响未开工建设。

根据调查，经德安县自然资源局会议研究决定，将该宗地块认定为闲置土地，闲置原因为企业自身造成。并于2025年8月20日向企业下达了《闲置土地认定书》和《闲置土地处置听证权利告知书》，企业未在规定时间内申请听证。

三、处置方案

依据《闲置土地处置办法》(国土资源部第53号令)第十四条:(二)未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。并报县人民政府批准后，对该宗闲置土地无偿收回，并注销不动产权证。

2025年9月22日        

德安县九仙七路以南、共安大道以西一宗闲置土地处置方案

德自然资闲处字〔2025〕8号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《闲置土地处置办法》（国土资源部第53号令）、自然资源部和国家发展改革委联合印发的《关于实施妥善处置闲置存量土地若干政策措施的通知》（自然资发〔2024〕104号）等有关规定，拟对德安县城市建设投资有限公司位于德安县九仙七路以南、共安大道以西一宗闲置土地进行处置。结合实际情况，特制订本处置方案。

一、地块概况：
    德安县城市建设投资有限公司于2021年3月2日以拍卖方式取得德安县九仙七路以南、共安大道以西一宗国有建设用地使用权，用地面积64888.7平方米（约97.3331亩），用途为零售商业用地，出让价款36986.559万元。

二、地块闲置调查情况：

德安县城市建设投资有限公司与我局签订的《国有建设用地使用权出让合同》（电子监管号3604262021B00108）约定动工日期为2023年2月28日。经过我局实地调查，该地块未按约定时间开工建设已满两年，拟认定为闲置用地。2025年8月20日，我局依法启动闲置土地处置程序，按照《闲置土地处置办法》（国土资源部第53号令）规定向该公司下达了《闲置土地调查通知书》（德自然闲字〔2025〕8号），该公司于2025年9月17日向我局作出情况说明，因受疫情影响，未能按时动工，之后因市场及公司资金影响未开工建设。

根据调查，经德安县自然资源局会议研究决定，将该宗地块认定为闲置土地，闲置原因为企业自身造成。并于2025年8月20日向企业下达了《闲置土地认定书》和《闲置土地处置听证权利告知书》，企业未在规定时间内申请听证。

三、处置方案

依据《闲置土地处置办法》(国土资源部第53号令)第十四条:(二)未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。并报县人民政府批准后，对该宗闲置土地无偿收回，并注销不动产权证。

2025年9月22日        

德安县自然资源局办公室           2025年9月22日印发