商服用地

元/㎡

2336

1452

902

639

万元/亩

155.73

96.80

60.13

42.60

住宅用地

元/㎡

1670

1171

758

470

万元/亩

111.33

78.07

50.53

31.33

工业用地

元/㎡

302

220

137

85

万元/亩

20.13

14.67

9.13

5.67

公服一类（机关团体新闻出版用地）

元/㎡

785

573

356

228

万元/亩

52.33

38.20

23.73

15.20

公服二类（科教文卫用地）

元/㎡

646

452

345

214

万元/亩

43.07

30.13

23.00

14.27

公服三类（公用设施用地）

元/㎡

514

375

318

204

万元/亩

34.27

25.00

21.20

13.60

内涵：基准地价的估价时点为2024年7月1日，其设定的开发程度为：商服、住宅、工业、公共服务用地宗地红线外“六通”红线内“场地平整”(“六通”指通路、供水、排水、通电、通讯、通气)。设定的容积率为：商服用地容积率为1.4；住宅用地容积率为1.8；工业用地容积率为1.0；公共服务用地（一类、二类）容积率为1.5；公共服务用地（三类）容积率为1.0；土地使用年限为：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共服务用地50年。

商服一级

东至：滨河大道；南至：渊明大道；西至：新城华庭、缤纷第一大街；北至：九龙居；

商服二级

东至：凤凰状元府、隆平学校；南至：九仙岭路；西至：瑞景花园、宝塔中心小学；北至：伴山花园、105国道；扣除Ⅰ级区域；

商服三级

东至：河东中心小学、人民医院新院；南至：江西昌德制冷设备有限公司；西至：五福宜心居；北至：翰林学府；扣除Ⅰ、Ⅱ级区域；

商服四级

范围内的其他区域

住宅一级

东至：滨河大道；南至：桂林小区；西至：新城华庭；北至：九龙居；

东至：共安大道；南至：九仙岭路；西至：锦绣华府；北至：共安大道；

住宅二级

东至：凤凰状元府；南至：隆平学校、九江保安服务有限公司；西至：上好佳路；北至：翰林学府；扣除Ⅰ级区域

住宅三级

东至：河东中心小学、污水处理厂；南至：江西昌德制冷设备有限公司、杨桥保障房；西至：龙立铂金公馆；北至：德安博物馆；扣除Ⅰ、Ⅱ级区域

住宅四级

范围内的其他区域

工业一级

东至：东风路；南至：贝伦特丝绸有限公司；西至：瑞景花园；北至：金地国际；

工业二级

东至：滨河大道、隆平学校；南至：鑫城纺织；西至：明信路；北至：金带河畔安置小区、桥北安置房；扣除Ⅰ级区域；

工业三级

东至：河东中心小学、共安大道；南至：九仙岭路、德青路；西至：龙立铂金公馆；北至：105国道；扣除Ⅰ、Ⅱ级区域；

工业四级

范围内的其他区域

公共服务

一级

东至：滨河大道、隆平学校；南至：宝塔大道、共安大道；西至：滨纷第一大街；北至：桥北安置房；

公共服务

二级

东至：德安一中、共安大道；南至：九仙岭路；西至：蒋家湾路、宝塔中心小学；北至：德安县二中；扣除Ⅰ级区域；

公共服务

三级

东至：河东中心小学、德安人民医院新院；南至：江西昌德制冷设备有限公司、龙立院子；西至：龙立铂金公馆；北至：德安博物馆；扣除Ⅰ、Ⅱ级区域；

公共服务

四级

范围内的其他区域