德安县人民政府办公室关于公布实施德安县 丰林镇、高塘乡、车桥镇三乡镇集体建设 用地和集体农用地基准地价成果的通知
各乡（镇）人民政府、县政府各部门、县直及驻县有关单位：
为进一步健全我县基准地价公示地价体系，切实加强土地市场管理，为土地资源合理配置提供价格决策依据，我县已完成丰林镇、高塘乡、车桥镇三乡镇集体建设用地和集体农用地基准地价制定工作，其成果业经九江市自然资源局组织专家评审通过，现将三乡镇集体建设用地和集体农用地基准地价成果予以公布，自2025年3月1日起执行。
附件：1.德安县丰林镇、高塘乡、车桥镇集体建设用地基准
地价成果
2.德安县丰林镇、高塘乡、车桥镇集体农用地基准地
价成果
2025年1月24日
附件1
德安县丰林镇、高塘乡、车桥镇集体建设
用地基准地价成果
单位：元/平方米、万元/亩
|
乡镇 |
土地用途 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ | |
|
丰林镇 |
商服用地 |
元/㎡ |
381 |
286 |
200 |
|
万元/亩 |
25.40 |
19.07 |
13.33 | ||
|
宅基地 |
元/㎡ |
290 |
210 |
152 | |
|
万元/亩 |
19.33 |
14.00 |
10.13 | ||
|
工业用地 |
元/㎡ |
116 |
92 |
72 | |
|
万元/亩 |
7.73 |
6.13 |
4.80 | ||
|
高塘乡 |
商服用地 |
元/㎡ |
369 |
275 |
190 |
|
万元/亩 |
24.60 |
18.33 |
12.67 | ||
|
宅基地 |
元/㎡ |
285 |
206 |
147 | |
|
万元/亩 |
19.00 |
13.73 |
9.80 | ||
|
工业用地 |
元/㎡ |
112 |
90 |
72 | |
|
万元/亩 |
7.47 |
6.00 |
4.80 | ||
|
车桥镇 |
商服用地 |
元/㎡ |
300 |
210 |
146 |
|
万元/亩 |
20.00 |
14.00 |
9.73 | ||
|
宅基地 |
元/㎡ |
221 |
147 |
100 | |
|
万元/亩 |
14.73 |
9.80 |
6.67 | ||
|
工业用地 |
元/㎡ |
102 |
82 |
70 | |
|
万元/亩 |
6.80 |
5.47 |
4.67 | ||
内涵：土地权利类型：集体建设用地使用权；估价期日：2023年7月1日；开发利用程度：商服、工业、宅基地用地宗地红线外“四通”红线内“场地平整”(“四通”指通路、通水、通电、通讯)；容积率：商服用地容积率为1.0、工业用地容积率为1.0、宅基地用地容积率为1.2；土地使用年期：商服用地40年、工业用地50年、宅基地无年限。
附件2
德安县丰林镇、高塘乡、车桥镇集体农用地基准地价成果
单位：万元/亩
|
乡镇
地类 级别 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ | |
|
丰林镇 |
水田 |
2.68 |
2.61 |
2.55 |
|
旱地 |
2.62 |
2.56 |
2.50 | |
|
园地 |
2.57 |
2.51 |
—— | |
|
林地 |
1.61 |
1.55 |
1.49 | |
|
高塘乡 |
水田 |
2.66 |
2.59 |
2.53 |
|
旱地 |
2.60 |
2.54 |
2.48 | |
|
园地 |
2.55 |
2.49 |
—— | |
|
林地 |
1.59 |
1.53 |
1.47 | |
|
车桥镇 |
水田 |
2.58 |
2.51 |
2.46 |
|
旱地 |
2.52 |
2.46 |
2.41 | |
|
园地 |
2.48 |
2.42 |
—— | |
|
林地 |
1.52 |
1.46 |
1.40 | |
内涵：土地权利类型：农用地使用权；估价期日：2023年7月1日；土地权利年限：水田30年，旱地30年，园地50年，林地50年。
德安县人民政府办公室 2025年1月24日印发
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