信息类别: 县政府文件 公开方式: 主动公开 生成日期: 2021-04-16 公开时限: 常年公开 公开范围: 面向全社会 信息索取号: 000014349/2021-111559 责任部门:  德安县信息办管理员

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德安县人民政府关于同意协议出让熊禄珍、熊鸣等七宗国有建设用地使用权的批复

发布日期: 2021-04-16 17:33
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县自然资源局:

你单位呈报的《关于协议出让熊禄珍、熊鸣等七宗国有建设用地使用权的请示》(德自然资文〔2021〕52号)收悉。经县政府研究,同意你单位按该所呈报的《熊禄珍、熊鸣等七宗国有建设用地使用权协议出让方案》(德自然资协让字〔2021〕3号)内容依法组织出让。

                                   

                                  2021年4月13日  

(此件主动公开)

熊禄珍、熊鸣等七宗国有建设用地使用权协议出让方案

德自然资协让字〔2021〕3号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《协议出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第21号)、《协议出让国有土地使用权规范(试行)》、《江西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《江西省城市国有土地使用权出让和划拨管理条例》等相关法律法规规定,经县自然资源局集体研究,拟对熊禄珍、熊鸣等七宗国有建设用地使用权办理协议出让手续。

一、拟协议出让地块情况

1、熊禄珍地块:位于义峰南路263号,办理了房屋产权证、国有土地使用证,土地使用权独用面积为87.40平方米,房屋性质为私房,用途为住宅,土地使用权类型为划拨,现申请办理划拨土地补办出让手续。经评估出让土地使用权市场价2070元/平方米,划拨权益价1035元/平方米;

2、熊鸣、张倩地块:位于东风路56-12号,办理了房屋产权证,不动产中心已出具划拨土地补办出让面积确认单,分摊土地使用权面积为17.23平方米,房屋性质为公安局房改房,用途为住宅,土地使用权类型为划拨,现申请办理划拨土地补办出让手续。经评估出让土地使用权市场价2085元/平方米;

3、刘晓玲地块:位于东风路56-21号,办理了房屋产权证,不动产中心已出具划拨土地补办出让面积确认单,分摊土地使用权面积为18.25平方米,房屋性质为蒲亭镇房改房,用途为住宅,土地使用权类型为划拨,现申请办理划拨土地补办出让手续。经评估出让土地使用权市场价2086元/平方米;

4、郑荣量地块:位于石桥路289-240号,办理了不动产权证书,分摊土地使用权面积为21.61平方米,房屋性质为爱民机械厂房改房,用途为住宅,土地使用权类型为划拨,现申请办理划拨土地补办出让手续。经评估出让土地使用权市场价680元/平方米;

5、罗根连地块:位于东风路34号,办理了房屋产权证,不动产中心已出具划拨土地补办出让面积确认单,分摊土地使用权面积为19.85平方米,房屋性质为县政府办房改房,用途为住宅,土地使用权类型为划拨,现申请办理划拨土地补办出让手续。经评估出让土地使用权市场价2065元/平方米;

6、李桂英地块:位于义峰南路37-11号,办理了房屋产权证,不动产中心已出具划拨土地补办出让面积确认单,分摊土地使用权面积为10.43平方米,房屋性质为棉纺厂房改房,用途为住宅,土地使用权类型为划拨,现申请办理划拨土地补办出让手续。经评估出让土地使用权市场价2090元/平方米;

7、兰德斌地块:位于东风大道以西(南昌铁路局职工宿舍),办理了房屋产权证,不动产中心已出具划拨土地补办出让面积确认单,分摊土地使用权面积为12.75平方米,房屋性质为南昌铁路局职工宿舍,用途为住宅,土地使用权类型为划拨,现申请办理划拨土地补办出让手续。经评估出让土地使用权市场价1760元/平方米。

二、拟出让年限和出让时间

1.土地使用权出让年限:住宅70年。

2.拟出让时间:本协议出让方案经县政府批复后1个月内办理协议出让。

三、土地使用条件

以上地块均按现状使用条件(未改变土地登记用途)出让,未经批准不得改变用途或者改扩建以及拆除重建。如确需改变用途或改扩建、拆除重建等,须经县自然资源部门审核并报县政府批准或者由县政府收储后重新组织出让。

四、应缴纳土地出让金金额

根据《协议出让国有土地使用权规范(试行)》、《江西省已购公有住房和经济适用住房上市出售实施办法》(赣建房字〔2000〕11号)等相关规定,参考地价评估结果并经集体决策,熊禄珍、熊鸣等七宗地块(均未改变原用途)协议出让价分别为:

1、熊禄珍地块90459元{(土地市场评估价2070元/平方米–划拨权益价1035元/平方米)×87.40平方米};

2、熊鸣、张倩地块:3593元(土地市场评估价2085元/平方米×17.23平方米×10%);

3、刘晓玲地块:3807元(土地市场评估价2086元/平方米×18.25平方米×10%);

4、郑荣量地块:1470元(土地市场评估价680元/平方米×21.61平方米×10%);

5、罗根连地块:4099元(土地市场评估价2065元/平方米×19.85平方米×10%);

6、李桂英地块:2180元(土地市场评估价2090元/平方米×10.43平方米×10%);

7、兰德斌地块:2244元(土地市场评估价1760元/平方米×12.75平方米×10%)。

五、出让方式及手续办理

该五宗地拟采取协议出让方式办理出让手续。本出让方案经县人民政府批准后,由县自然资源局依法收回原土地使用权人的《国有土地使用权证》,注销土地登记,并与申请人签订《国有建设用地使用权出让合同》,按规定公布协议出让结果,申请人缴清全部土地出让金及相关税费后依法办理土地登记。

2021年4月8日


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