德发改审字〔2025〕31号

关于德安县2025年大西门完整社区建设项目可行性研究报告的批复

德安县住房和城乡建设局：

你单位报来《关于申请德安县2025年大西门完整社区建设项目可行性研究报告批复的报告》（德住建字〔2025〕19号）及有关材料收悉。根据《政府投资条例》（国务院令712号）、《江西省政府投资管理办法》（省政府令第251号）等文件，经研究，现就该项目可行性研究报告批复如下：

一、同意建设德安县2025年大西门完整社区建设项目（项目代码:2502-360426-04-01-217045）。

项目责任单位为德安县住房和城乡建设局，项目建设单位为德安县住房和城乡建设局。

二、项目建设地点为德安县蒲亭镇城区的西部。

三、本项目主要改造内容

该项目为改造项目，主要改造内容包括社区综合服务站、托儿所，老年服务站，社区卫生服务站、供水设施、排水设施、电信设施、道路提升、新增慢行绿道、新增非机动车棚以及机动车充电装置、无障碍设施、公共厕所、现状广场提升、现状绿地提升、时代广场特色提升、物业服务及智慧管理平台（包括智慧人行识别门禁、智慧停车、智能道闸、智能绿化灌溉、智能照明、智能环卫设施）。

其中社区综合服务站建筑面积600㎡、托儿所建筑面积200㎡、老年服务站建筑面积350㎡、社区卫生服务站建筑面积120㎡、建筑外立面改造面积18040㎡、弱电改造91400米、雨水管道改造5689米、雨水检查井161座、污水管道改造6193米、污水检查井304座、路口截水沟改造701米、雨污水接户管道改造4380米、道路改造面积21648㎡、道路新建面积7800㎡、机动车充电桩安装15个，非机动车棚安装8个、慢行绿道更新3500米、公共活动场地建设面积2764㎡；公共绿地建设面积1970㎡、时代广场更新面积2590㎡、游园绿地更新面积2219㎡。

四、项目计划建设工期为10个月。

五、项目总投资约为4958.94万元，资金来源为上级资金及县财政资金。

六、如需对本项目批复文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《江西省政府投资管理办法》（省政府令第251号）的有关规定，及时提出变更申请，我委将根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。

七、按照《江西省政府投资管理办法》(省人民政府令第251号)，请项目单位编制初步设计，报我委审批，在下一步工作中加强项目管理，严格控制投资，确保建设工期和质量。严禁在项目中设置培训中心等各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所。

八、按照相关法律、行政法规的规定，本项目不涉及新增用地。

九、请德安县住房和城乡建设局在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产、环评等相关报建手续。

十、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十一、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

十二、项目联系人：陈辉  联系电话：15949553367

附件：招标事项核准意见表

       德安县发展和改革委员会     

                     2025年3月27日

附件

招标事项核准意见表

项目名称：德安县2025年大西门完整社区建设项目

代码：2502-360426-04-01-217045