德发改审字〔2025〕29号

关于德安县2025年河东完整社区建设项目

可行性研究报告的批复

德安县住房和城乡建设局：

你单位报来《关于申请德安县2025年河东完整社区建设项目可行性研究报告批复的报告》（德住建字〔2025〕16号）及有关材料收悉。根据《政府投资条例》（国务院令712号）、《江西省政府投资管理办法》（省政府令第251号）等文件，经研究，现就该项目可行性研究报告批复如下：

一、同意建设德安县2025年河东完整社区建设项目（项目代码:2502-360426-04-01-835549）。

项目责任单位为德安县住房和城乡建设局，项目建设单位为德安县住房和城乡建设局。

二、项目建设地点为河东乡桥东社区、上畈村规划范围东至河东大道，西至博阳河，北至石桥路。

三、建设规模及主要建设内容：本项目主要改造内容包括社区服务站，幼儿园，托儿所，老年服务站，社区卫生服务站，综合超市，邮件和快件寄递服务设施，其他便民商业网点，水、电、路、气、热、信等设施，停车及充电设施，慢行系统，无障碍设施，环境卫生设施，公共活动场地公共绿地，管理机制，综合管理服务，社区文化。

其中屋顶防水66477㎡，外墙防水36415㎡，道路白改黑45866㎡，分类垃圾桶92项，新建沥青路面35043㎡，电动车充电棚1897.8㎡，灭火器3756个，独立烟感器1924个，屋面立水管615个，停车位1491个，路灯483个，透水混凝土铺地7712㎡，雨污分流改造21358米，社区食堂300㎡，新增围墙240米，文化长廊103㎡，绿化景观2200㎡，爱民社区综合服务站改造600㎡，爱民社区社区食堂改造100㎡，爱民社区养老用房改造350㎡，爱民社区托幼所改造200㎡，水渠护栏500米。

四、项目计划建设工期为10个月。

五、项目总投资约为7955.51万元，资金来源为上级资金及县财政资金。

六、如需对本项目批复文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《江西省政府投资管理办法》（省政府令第251号）的有关规定，及时提出变更申请，我委将根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。

七、按照《江西省政府投资管理办法》(省人民政府令第251号)，请项目单位编制初步设计，报我委审批，在下一步工作中加强项目管理，严格控制投资，确保建设工期和质量。严禁在项目中设置培训中心等各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所。

八、按照相关法律、行政法规的规定，本项目不涉及新增用地。

九、请德安县住房和城乡建设局在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产、环评等相关报建手续。

十、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十一、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

十二、项目联系人：陈辉  联系电话：15949553367

附件：招标事项核准意见表

       德安县发展和改革委员会     

                     2025年3月26日

附件

招标事项核准意见表

项目名称：德安县2025年河东完整社区建设项目

代码：2502-360426-04-01-835549