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在线访谈

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主 题:不动产登记 便民利民

时 间:2018年2月12日15:00

嘉 宾:县国土局局长李英富,副局长倪启爱、黄光宇

现场图片


不动产登记 便民利民

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不动产登记 便民利民

  【访谈视频】:

  

 

【主持人】:各位网民朋友,大家好!这里是德安县人民政府网站“在线访谈”栏目,我是周辉,今天我们有幸请到了县国土局局长李英富,副局长倪启爱,副局长黄光宇,。本期访谈的主题是“不动产登记 便民利民”,先请三位嘉宾和大家打个招呼吧!

 

【李英富】:主持人,网民朋友们,大家好!

 

【倪启爱】:主持人,网民朋友们,大家好!

 

【黄光宇】:主持人,网民朋友们,大家好!

 

【主持人】:今天的访谈中,我们同时开通了网民热线,网民朋友们可以就不动产登记方面的问题在线提问,然后由县国土局的各位领导一一解答。首先请李局长介绍下国土局基本情况,有请李局长。

 

【李英富】:好的,各位网民朋友,下午好!很高兴通过“在线访谈”活动与广大网民朋友们进行沟通交流。今天在线交流,诚挚欢迎广大网民朋友们继续给我们提出宝贵意见和建议,我们将认真对待每一位网友的提问。

 

主持人、尊敬的各位网民朋友,大家好。非常荣幸参加今天的“在线访谈”活动,与各位网友进行交流、沟通。在此,我代表县国土资源局全体干部职工向广大网友对我局国土工作长期以来的关心和支持表示由衷的感谢!同时,也欢迎广大朋友们多给我局国土工作提出宝贵的意见和建议。下面我简要的向网民朋友介绍德安县国土资源局基本情况。

 

德安县国土资源局于1986年8月13日组建,其主要职能是土地资源的规划、管理、保护、开发与合理利用、测绘行政管理等工作,是县人民政府职能部门。

 

内设人秘股、土地利用股、耕保规划股、地籍测绘股、信访法规股等。下属事业单位:土地开发整理中心、土地储备交易中心、不动产登记中心、土地执法监察大队。下设三个国土资源管理所,为国土的派出机构。德安县国土资源局现有干部职工55人,其中行政编制11人,工勤事业编制3人,事业编制51人。

 

1【主持人】:好的,谢谢李局详细的介绍。现在有网民朋友在线留言了,我们一起看一看。网友“我有大局观”说:在不动产登记中,费用是怎么收取的?倪局长

 

【倪启爱】:好的,主持人。根据《财政部国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税[2016]79号)规定:国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构办理下列不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时,收取不动产登记费。不动产登记费由不动产登记申请人缴纳。

 

按照《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)规定:住宅类不动产登记收费标准为每件80元;非住宅类不动产登记收费标准为每件550元;每增加一本证书加收证书工本费10元。其他收费优惠减免情形参照(发改价格规[2016]2559号)的规定执行,具体内容可在网上查找。

 

2【主持人】:好的,谢谢。我们的城市不动产登记工作都做了这么多年,真不简单。接下来是网友“火箭”的提问:我家的房子原来办的房产证、土地证之类的可以重新办理不动产登记吗?可以的话,需要哪些材料??黄局长

 

【黄光宇】:可以。持原来的的房产证、土地证更换为不动产权证书需提供的材料如下:一是原房产证和土地证原件;二是夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;三是夫妻双方到县行政服务中心不动产登记窗口现场签字申请。

 

3【主持人】:好的,谢谢倪局长的解答。网友“夏禾”提到:我家房子办了房产证、土地证之类的,不动产登记改革后,还受法律保护吗?这个问题还是让我们倪局长来回答一下吧,倪局长。

 

【倪启爱】:不动产统一登记前房产部门颁发的房产证、国土部门颁发的土地证不变不换、继续有效,受法律保护,不用担心。

 

4【主持人】:好的。我们房产证、土地证都受法律保护,相信网友“夏禾”网友心里应该放心了。下面是网民“橙子”想知道:不动产登记是什么意思?倪局长。

 

【倪启爱】:是这样的。不动产登记又称为不动产物权登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

 

5【主持人】:好的。这时网友“小强”问道,实行不动产登记有什么益处?倪局长。

 

【倪启爱】:网友你好,建立不动产统一登记制度,它可以更好地落实物权法规定,保障不动产交易安全,有效保护不动产权利人的合法财产权。同时,不动产登记制度能够保障房屋等不动产的交易安全,减少欺诈行为,而且还有利于摸清全国房地产市场的基本情况,有利于宏观调控。不动产统一登记制度将来会与全国住宅信息联网挂钩,会为纪检部门提供一定的方便,对于反腐工作有强大的助推作用。

 

6【主持人】:好的,谢谢。不动产登记有这么多益处。下面是网友“北漂”的问题,为什么要实行不动产登记?倪局长。

 

【倪启爱】:网友你好,不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、林地、等多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担,按照统一的登记依据,统一的登记信息平台,核发统一的不动产权证书。目的是改变不动产多头管理、职能重叠以及分散登记可能造成的不动产权利重登、漏登现象,加快形成权界清晰、分工合理、权责一致、运转高效、更加便民利民,法治保障的不动产统一登记体系,切实保护不动产权利人的合法权益。

 

7【主持人】:好的,谢谢。下面是网友“明天会更好”问:不动产登记涉及哪些范围?倪局长。

 

【倪启爱】:网友你好,依据《不动产登记暂行条例》规定,不动产是指土地、房屋及林木等定着物。不动产登记涉及土地所有权、使用权和抵押权;房屋所有权、抵押权;林地、林木所有权、使用权等。

 

8【主持人】:好的,谢谢。接下来我们来看一下网友“小白菜”的提问,不动产登记到哪个部门办理呀,办理地点在什么地方?倪局长!

 

【倪启爱】:是这么个情况,经县委县政府研究同意,从2016年1月1日起,将县房地产管理局的房产登记、县农业局的农村土地登记、县林业局的林地登记等不动产登记职责统一划给县国土资源局承担。具体的不动产登记业务受理地点,在县行政服务中心不动产登记窗口办理,咨询电话4669550。

 

9【主持人】好的,谢谢。网友“小白”问:小产权房可以不动产登记吗?倪局长。

 

【倪启爱】:好的,主持人。小产权房不可以办理不动产登记。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,这种房产没有国家发的土地使用证和房屋预售许可证,购房合同房管局也不会给予备案。

 

《国土资源部办公厅住房城乡建设部办公厅关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》(国土资电发〔2013〕70 号)和《国土资源部办公厅住房城乡建设部办公厅关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》(国土资发〔2017〕108 号)要求,不得为“小产权房”办理不动产登记,防止“小产权房”通过不动产登记合法化。

 

【主持人】:好的,我们访谈到这里就要结束了,谢谢网友们的热情参与。最后,请李局长对今天的在线交流作一个小结。

 

【李英富】:再次感谢各位网友对国土资源局工作的关心理解和支持,今天通过这个平台跟网友进行互动和交流,是一个很好的方式,希望今后各位网友一如既往地关心、支持我县国土事业的发展。如果大家对我们国土工作还有什么意见和建议,可以通过来电来信或者直接到国土局办公室咨询和反映。对于节目中网民提出的问题,我们将及时研究解决,对于大家提出的合理建议,我们将积极采纳,不断提高我办的服务管理水平。谢谢大家!